Legge regionale 19 febbraio 2016, n. 1 - TESTO VIGENTE dal 30/06/2026

2 Articolo abrogato da art. 33, comma 1, lettera b), L. R. 6/2026 . Ai sensi dell'art. 34, c. 1, L.R. 6/2026, il presente articolo continua ad applicarsi sino alla data di pubblicazione nel Bollettino ufficiale della Regione delle linee guida di cui all'art. 4, c. 2, lett. a), della medesima L.R. 6/2026.

Art. 5

( ABROGATO )

(2)

Note:

1 Parole sostituite alla lettera e) del comma 2 da art. 20, comma 1, L. R. 14/2019

2 Articolo abrogato da art. 33, comma 1, lettera b), L. R. 6/2026

Art. 6

( ABROGATO )

(1)

Note:

1 Articolo abrogato da art. 33, comma 1, lettera b), L. R. 6/2026

SEZIONE II

�LIVELLO TERRITORIALE DI PROGRAMMAZIONE

Art. 7

( ABROGATO )

(1)

Note:

1 Articolo abrogato da art. 33, comma 1, lettera b), L. R. 6/2026

Art. 8

( ABROGATO )

(3)

Note:

1 Lettera b bis) del comma 3 aggiunta da art. 61, comma 1, L. R. 29/2017

2 Parole sostituite alla lettera c) del comma 3 da art. 20, comma 2, L. R. 14/2019

3 Articolo abrogato da art. 33, comma 1, lettera b), L. R. 6/2026

Art. 9

( ABROGATO )

(1)

Note:

1 Articolo abrogato da art. 33, comma 1, lettera b), L. R. 6/2026

Art. 10

( ABROGATO )

(2)

Note:

1 Parole aggiunte alla lettera c) del comma 3 da art. 6, comma 40, lettera a), L. R. 26/2020 , con effetto dall'1/1/2021.

2 Articolo abrogato da art. 33, comma 1, lettera b), L. R. 6/2026

CAPO II

�ATTUAZIONE DELLE POLITICHE ABITATIVE

SEZIONE I

�FORMA DEGLI INCENTIVI

Art. 11

( ABROGATO )

(2)

Note:

1 Parole sostituite al comma 1 da art. 69, comma 1, lettera a), L. R. 9/2019

2 Articolo abrogato da art. 33, comma 1, lettera b), L. R. 6/2026 . Ai sensi dell'art. 34, c. 4, L.R. 6/2026, la presente disposizione continua a trovare applicazione con riferimento alle domande di incentivo presentate e ai rapporti agevolativi o convenzionali sorti prima della data di entrata in vigore della medesima L.R. 6/2026 e dei relativi regolamenti attuativi.

Art. 12

( ABROGATO )

(1)

Note:

1 Articolo abrogato da art. 33, comma 1, lettera b), L. R. 6/2026 . Ai sensi dell'art. 34, c. 4, L.R. 6/2026, la presente disposizione continua a trovare applicazione con riferimento alle domande di incentivo presentate e ai rapporti agevolativi o convenzionali sorti prima della data di entrata in vigore della medesima L.R. 6/2026 e dei relativi regolamenti attuativi.

Art. 13

( ABROGATO )

(1)

Note:

Art. 14

( ABROGATO )

(2)

Note:

1 Parole aggiunte al comma 2 da art. 64, comma 1, L. R. 7/2025

SEZIONE II

�AZIONI REGIONALI PER LE POLITICHE ABITATIVE

Art. 15

( ABROGATO )

(1)

Note:

Art. 16

�(Edilizia sovvenzionata)

(2)

L'azione di cui all'articolo 15, comma 1, lettera a), � finalizzata alla realizzazione di interventi da attuarsi a cura delle Ater per la costruzione, l'acquisto e il recupero di alloggi di edilizia sovvenzionata al fine di incrementare il patrimonio immobiliare da destinare all'assegnazione in locazione permanente o a lungo termine o, comunque, per un periodo non inferiore al termine stabilito dal regolamento attuativo.

Il patrimonio immobiliare dell'edilizia sovvenzionata � gestito dalle Ater ed � costituito da:

alloggi di propriet� delle Ater e degli Enti locali;

alloggi di propriet� di altri soggetti che ne affidano la gestione alle Ater.

(1)

L'edilizia sovvenzionata salvaguarda e tutela il mantenimento della coesione sociale, nonch� concorre alla riduzione del disagio abitativo di soggetti e nuclei svantaggiati assegnatari dei medesimi alloggi.

L'incremento del patrimonio di alloggi in edilizia sovvenzionata � perseguito dalle Ater privilegiando processi di riqualificazione urbana, di acquisto con contestuale recupero di patrimonio edilizio esistente o partecipando a programmi di rigenerazione urbana promossi da altri soggetti pubblici e privati.

Note:

1 Comma 2 interpretato da art. 98, comma 1, L. R. 3/2024 . Gli alloggi di propriet� delle Aziende territoriali per l'edilizia residenziale (Ater) rientranti nel patrimonio immobiliare dell'edilizia sovvenzionata di cui alla lettera a) del presente comma, sono alloggi sociali ai sensi e per gli effetti del decreto del Ministero delle infrastrutture 22 aprile 2008 (Definizione di alloggio sociale ai fini dell'esenzione dall'obbligo di notifica degli aiuti di Stato, ai sensi degli articoli 87 e 88 del Trattato istitutivo della Comunit� europea).

2 Articolo abrogato da art. 33, comma 1, lettera b), L. R. 6/2026 . Ai sensi dell'art. 34, c. 2, L.R. 6/2026, il presente articolo e i relativi regolamenti continuano ad applicarsi fino alla data di entrata in vigore dei regolamenti attuativi di cui agli artt. 12, 13, 14 e 15 della medesima L.R. 6/2026.

Art. 17

�(Edilizia convenzionata)

(1)(2)

L'azione di cui all'articolo 15, comma 1, lettera b), � finalizzata alla realizzazione di alloggi attraverso interventi diretti alla costruzione, all'acquisto e al recupero di immobili da destinare alla vendita, all'assegnazione, alla locazione, anche con facolt� di riscatto o patto di futura vendita, mediante specifici accordi regolati da apposite convenzioni che ne determinano, tra l'altro, il prezzo di cessione o di assegnazione e il canone di locazione.

I soggetti attuatori sono le Ater, le Aziende pubbliche di servizi alla persona di cui alla legge regionale 11 dicembre 2003, n. 19 (Riordino del sistema delle istituzioni pubbliche di assistenza e beneficenza nella Regione Friuli Venezia Giulia), le cooperative edilizie e le imprese di costruzione. Possono, altres�, attuare gli interventi di edilizia convenzionata gli enti privati costituiti per il perseguimento di finalit� civiche e solidaristiche, senza scopo di lucro, che realizzano interventi di edilizia residenziale in attuazione ai rispettivi statuti o atti costitutivi.

Le convenzioni di cui al comma 1 sono tese al contenimento dei costi degli interventi e sono stipulate tra il Comune sede dell'intervento e i soggetti attuatori in conformit� allo schema di convenzione tipo allegato al regolamento di attuazione.

La gestione degli incentivi di cui al presente articolo pu� essere delegata alla Banca Mediocredito del Friuli Venezia Giulia spa. Al fine di disciplinare i rapporti tra la Regione e Banca Mediocredito � stipulata una convenzione conforme allo schema approvato con deliberazione della Giunta regionale, su proposta dell'Assessore regionale competente in materia di edilizia. Per l'attivit� di gestione degli incentivi � riconosciuto a Banca Mediocredito un importo determinato secondo le modalit� stabilite nella convenzione.

Note:

1 Integrata la disciplina dell'articolo da art. 72, comma 1, L. R. 7/2025 . I vincoli relativi alla determinazione del prezzo di cessione o di assegnazione e del canone di locazione degli alloggi possono essere rimossi secondo le modalit� stabilite dall'art. 31, c. 49 bis e 49 quater della legge 23 dicembre 1998, n. 448, dopo cinque anni dal certificato di agibilit� o dal formarsi del silenzio assenso.

Art. 18

�(Edilizia agevolata)

(2)(3)

L'azione di cui all'articolo 15, comma 1, lettera c), � finalizzata alla realizzazione di interventi attuati dai privati cittadini a condizioni di mercato diretti all’acquisto, alla nuova costruzione, al recupero o all'acquisto con contestuale recupero.

(1)

Agli interventi di recupero di cui al comma 1 sono equiparati i lavori di manutenzione finalizzati alla messa a norma di impianti tecnologici o all'efficientamento energetico.

Note:

1 Parole aggiunte al comma 1 da art. 8, comma 1, L. R. 6/2019

2 La gestione degli incentivi di cui al presente articolo � delegata a FVG PLUS Spa, ai sensi di quanto disposto dall'art. 78, c. 2, L.R. 2/2024.

3 Articolo abrogato da art. 33, comma 1, lettera b), L. R. 6/2026 . Ai sensi dell'art. 34, c. 2, L.R. 6/2026, il presente articolo e i relativi regolamenti continuano ad applicarsi fino alla data di entrata in vigore dei regolamenti attuativi di cui agli artt. 12, 13, 14 e 15 della medesima L.R. 6/2026.

Art. 19

�(Sostegno alle locazioni)

(1)

L'azione di cui all'articolo 15, comma 1, lettera d), � finalizzata al sostegno dei conduttori meno abbienti nel pagamento del canone di locazione di cui all'articolo 2 della legge 9 dicembre 1998, n. 431 (Disciplina delle locazioni e del rilascio degli immobili adibiti ad uso abitativo), dovuto ai proprietari degli immobili destinati a prima casa, di propriet� pubblica o privata, a esclusione di quelli di edilizia sovvenzionata. Il sostegno alle locazioni si attua anche incentivando i soggetti pubblici o privati che mettono a disposizione alloggi a favore di locatari meno abbienti.

I soggetti attuatori sono i Comuni, anche in forma associata ai sensi dell'articolo 26, comma 4, della legge regionale 26/2014, che intervengono a sostegno dei conduttori assicurando, altres�, incentivi e forme di garanzia alternativi agli oneri di ingresso. I Comuni possono sottoscrivere specifici atti di accordo vincolante con le Ater o altri enti privati costituiti per il perseguimento di finalit� civiche e solidaristiche, senza scopo di lucro, che per statuto o atto costitutivo operano anche nell'edilizia residenziale. Le garanzie sono cumulabili con altri incentivi a sostegno della locazione.

Il sostegno avviene, tra l'altro, secondo un principio di gradualit� che favorisca i nuclei familiari dei locatari con debolezza economica e con elevate soglie di incidenza del canone di locazione sulla situazione economica equivalente.

Al fine d'incrementare il numero di alloggi da porre a disposizione della generalit� dei cittadini l'Amministrazione regionale � autorizzata, altres�, a riconoscere incentivi ai Comuni che abbattono i tributi locali a favore dei soggetti proprietari di abitazioni libere del patrimonio pubblico o privato, aventi i requisiti di agibilit�, poste in locazione ai cittadini con destinazione prima casa. L'incentivo non pu� superare l'abbattimento riconosciuto ai proprietari stessi. Gli incentivi per i proprietari degli alloggi sono cumulabili con altri incentivi a sostegno della locazione.

Note:

1 Articolo abrogato da art. 33, comma 1, lettera b), L. R. 6/2026 . Ai sensi dell'art. 34, c. 2, L.R. 6/2026, il presente articolo e i relativi regolamenti continuano ad applicarsi fino alla data di entrata in vigore dei regolamenti attuativi di cui agli artt. 12, 13, 14 e 15 della medesima L.R. 6/2026.

Art. 20

( ABROGATO )

(1)

Note:

Art. 21

( ABROGATO )

(1)

Note:

SEZIONE III

�ALTRE AZIONI E FORME INNOVATIVE DEL COSTRUIRE E DELL'ABITARE

Art. 22

( ABROGATO )

(1)

Note:

Art. 23

( ABROGATO )

(1) (2)

Note:

1 Articolo sostituito da art. 69, comma 1, lettera b), L. R. 9/2019

Art. 24

( ABROGATO )

(1)

Note:

Art. 25

( ABROGATO )

(1)

Note:

Art. 26

( ABROGATO )

(1)

Note:

SEZIONE IV

�REQUISITI E OBBLIGHI DEGLI OPERATORI E DEI BENEFICIARI

Art. 27

( ABROGATO )

(1)

Note:

Art. 28

( ABROGATO )

(1)

Note:

Art. 29

( ABROGATO )

(9)

Note:

1 Lettera c) del comma 1 sostituita da art. 1, comma 1, lettera a), L. R. 24/2018

2 Parole sostituite alla lettera d) del comma 1 da art. 1, comma 1, lettera b), L. R. 24/2018

3 Lettera d bis) del comma 1 aggiunta da art. 1, comma 1, lettera c), L. R. 24/2018

4 Comma 1 bis aggiunto da art. 1, comma 1, lettera d), L. R. 24/2018

5 Dichiarata, con sentenza della Corte Costituzionale n. 15 del 23 novembre 2023, depositata il 12 febbraio 2024 (pubblicata in G.U. 1a serie speciale n. 7 del 14 febbraio 2024), l'illegittimit� costituzionale del comma 1 bis del presente articolo, nella parte in cui stabilisce che l'ivi prevista documentazione attestante che tutti i componenti del nucleo familiare non sono proprietari di altri alloggi nel Paese di origine e nel Paese di provenienza - documentazione richiesta per dimostrare l'impossidenza di altri alloggi, ai sensi dell'art. 29, comma 1, lettera d), della presente legge - debba essere presentata dai cittadini extra UE soggiornanti di lungo periodo con modalit� diverse rispetto a quelle utilizzabili dai cittadini italiani e dell'Unione europea.

6 Parole aggiunte alla lettera c) del comma 1 da art. 5, comma 8, L. R. 8/2024

7 Dichiarata, con sentenza della Corte Costituzionale n. 70 del 10 marzo 2026, depositata il 7 maggio 2026 (pubblicata in G.U. 1a serie speciale n. 19 del 13 maggio 2026), l'illegittimit� costituzionale della lettera c) del comma 1 del presente articolo, nel testo vigente prima dell'entrata in vigore della legge regionale 8/2024, nella parte in cui prevede, quale requisito minimo per risultare assegnatario di un alloggio di edilizia sovvenzionata, il protrarsi della residenza anagrafica nel territorio regionale da almeno cinque anni, anche non continuativi, negli otto anni precedenti.

8 Dichiarata, con sentenza della Corte Costituzionale n. 70 del 10 marzo 2026, depositata il 7 maggio 2026 (pubblicata in G.U. 1a serie speciale n. 19 del 13 maggio 2026), l'illegittimit� costituzionale della lettera c) del comma 1 del presente articolo, nel testo vigente successivamente all'entrata in vigore della legge regionale 8/2024, limitatamente alle parole "per l'azione di cui all'articolo 16,".

9 Articolo abrogato da art. 33, comma 1, lettera b), L. R. 6/2026 . Ai sensi dell'art. 34, c. 4, L.R. 6/2026, la presente disposizione continua a trovare applicazione con riferimento alle domande di incentivo presentate e ai rapporti agevolativi o convenzionali sorti prima della data di entrata in vigore della medesima L.R. 6/2026 e dei relativi regolamenti attuativi.

Art. 30

( ABROGATO )

(4)

Note:

1 Parole aggiunte al comma 6 da art. 65, comma 1, lettera a), L. R. 7/2025

2 Comma 6 bis aggiunto da art. 65, comma 1, lettera b), L. R. 7/2025

3 Comma 6 ter aggiunto da art. 5, comma 173, L. R. 12/2025

4 Articolo abrogato da art. 33, comma 1, lettera b), L. R. 6/2026 . Ai sensi dell'art. 34, c. 4, L.R. 6/2026, la presente disposizione continua a trovare applicazione con riferimento alle domande di incentivo presentate e ai rapporti agevolativi o convenzionali sorti prima della data di entrata in vigore della medesima L.R. 6/2026 e dei relativi regolamenti attuativi.